All Posts

空き家の相談を受ける中で、「とりあえず売った方が良いですか？」という話になることがあります。 もちろん、売却が良いケースもあります。 ただ、 空き家の問題は、 単純に不動産だけの問題ではないことがあります。 例えば、 ・相続人同士で気持ちの整理がついていない ・荷物がそのまま残っている ・思い出があり決断できない ・将来的に使う可能性を考えている ・親族の中で意見が分かれている ・建物以外にも、お金や相続の問題が絡んでいる こうした状態のまま、急いで売却を進めると、後から話がこじれてしまうこともあります。 だからこそ、まずは整理すること。 ・誰がどう考えているのか ・今後どうしたいのか ・維持するのか、活用するのか、売却するのか ・そもそも何に困っているのか 話をしながら、状況を見える化していくことが大切です。 空き家の問題は、不動産だけではなく、家族や将来とも繋がっています。 だからこそ、「すぐ売る」より、「まず整理する」ことを大切にしています。

工場や倉庫は、単なる建物ではなく、会社の現状が見えることがあります。 例えば、 ・在庫が増え続けている ・使われていない設備がある ・動線が悪い ・空きスペースが増えている ・古い設備が残ったままになっている ・建物の老朽化が進んでいる ・人手不足で一部しか使えていない こうした状態の背景には、 ・売上構造 ・利益率 ・人材不足 ・事業承継 ・設備投資判断 ・今後の方向性 など、様々な経営課題が隠れていることがあります。 だからこそ、不動産だけを見るのではなく、経営全体を整理することが大切です。